Venez découvrir ce superbe studio entièrement refait à neuf, jamais habité, alliant charme, confort et rentabilité. Sa très belle hauteur sous plafond de 3,18 m apporte un volume rare et une vraie sensation d’espace, entre cachet de l’ancien et modernité.
Ce bien coche toutes les attentes : idéal pour un investisseur avec un potentiel locatif estimé à 900 € par mois et aucun travaux à prévoir, séduisant par son ambiance et ses finitions soignées, confortable avec une cuisine équipée et une salle d’eau moderne, et parfaitement situé à proximité immédiate des commerces et du tramway.
Un bien aussi agréable à vivre qu’intéressant à exploiter, dans un secteur recherché avec de faibles charges de copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 630 € et 830 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 9 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-809 |
|---|---|
| Référence | 7281302 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Surface habitable | 36,14 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1986 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 9 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 36.14 m² |
| Taxe foncière (montant) | 631 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 17/07/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 17/07/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 17/07/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 17/07/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 17/07/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 202 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 630 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 830 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 17/07/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 500 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-809 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
